Architektur
Es beginnt alles mit dem Ort und einer Idee. Die Architektur auf der Parzelle in Buchberg bettet sich in die ländliche Gemeinde ein und stellt dennoch einen Spiegel der heutigen Geschichte und der sich wandelnden Bedürfnisse der Gesellschaft dar.
Die leichte Hanglage wird optimal auf die Baukörper übertragen und bietet daher individuellen Wohnraum im Bau selbst und dem Grundstück mit der Gartengestaltung für die Bewohner und Bewohnerinnen.
Die Architektur verbindet die traditionellen Werte eines qualitativ hochwertigen Schweizer Einfamilienhauses mit modernen Einflüssen und schafft so eine zeitlose Bauweise mit Wohlfühlfaktor für die Bewohner.
Kurz-Baubeschrieb
Fundamente: Beton Bodenplatte zum Erdreich gedämmt
Aussenwände: Mauerwerk (Einstein oder klassisch Massivbauweise), mit Dämmung und Aussenputz, Anstrich in Absprache mit Architekt
Innenwände: Mauerwerk und Gipskarton mit Abrieb gestrichen
Decken: Stahlbeton Bodenplatte, Holzbalkendecke im Obergeschoss
Dach: Dachkonstruktion aus Holz, Dacheindeckung mit Ziegel, Photovoltaik-Anlage
Fenster: Kunststoff-Fenster 3-fach verglast mit Rafflamellenstoren
Bodenbeläge: individuell nach Bemusterung durch Bauherrschaft
Heizung: eigene Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung
Sanitär: individuell nach Planung und Bemusterung Bauherrschaft
Elektroinstallationen: individuell nach Planung und Bemusterung Bauherrschaft
Innenausbau - Individuell wie Sie
Eine Grundidee des Innenausbaus ist auf den baubewilligten Plänen ersichtlich. Diese Kosten sind auch im Kaufpreis mit berücksichtigt.
Jedoch können die Kunden den Innenausbau und die Innenarchitektur auf Wunsch frei mitgestalten. Dazu zählen insbesondere folgende Gewerke:
Raumaufteilung: Bis auf die statisch notwendigen Wände kann die Käuferschaft auch die innere Aufteilung der Räume frei planen und mitgestalten
Wände / Decken: Die Materialisierung und Farbgebung des Deckbelags der Innenwände und inneren Decken
Dach: Dimension der PV Anlage
Individuell und fast ohne Grenzen durch die Bauherrschaft beeinflussbar:
Bodenbeläge
Sanitär / Nasszellen
Küche
Elektroinstallationen
Umgebungsgestaltung
Alle Ideen und Wünsche der Kunden welche vom baubewilligten Stand der Planung abweichen, werden durch den Architekten und die Bauleitung geklärt und die entsprechenden Kosten- und Terminauswirkungen für den Kunden ermittelt.
FAQ - Häufige Fragen
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Die Baubewilligung liegt für alle Einheiten bereits vor. Anhand der bestehenden Pläne kann ein Baustart umgehend nach Erhalt der Baufreigabe erfolgen (ca. innerhalb von 1-2 Monaten).
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Nach dem Kauf (Beurkundung Kaufvertrag und Unterzeichnung des GU Werkvertrages) werden wir zusammen mit der Bauherrschaft die Details planen und gemeinsam nach ihren Bedürfnissen optimieren. Sobald diese Planung abgeschlossen ist, können wir zusammen mit den Unternehmern und Handwerkern mit den Bauarbeiten beginnen. Üblicherweise dauert der Bau eines Einfamilienhauses zwischen 10-12 Monaten. Die finale Umgebungsgestaltung für die Bepflanzung erfolgt nach Fertigstellung des Hauses und ist witterungs- und saisonbedingt.
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Wir bieten den Käufern zwei Arten der Baurealisierung und Bezahlung der Land- und Baukosten:
Klassisch im sogenannten Einzelleistungsträger-Verfahren. Dabei Kauft der Eigentümer die Parzelle mit Architektur- und Bauleitungsverpflichtung. Der Architekt sucht für ihn die geeigneten Handwerker und macht eine Vergabeempfehlung. Der Eigentümer schliesst dann die Werk-Verträge mit den Handwerkern direkt ab. Die Bauleitung übernimmt die Koordination und Leitung der Baustelle. Diese Variante gibt dem Eigentümer die grösste Kontrolle über die Unternehmer und die Handwerker.
Im sogenannten Generalunternehmer-Modell (GU). Dabei baut die Reasco Immobilien AG das Objekt und stellt auch die Handwerker als Subunternehmer direkt an. Die Käuferschaft kauft das Grundstück mit einer GU Realisierungsverpflichtung. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt in drei bis vier Schritten bis zur Inbetriebnahme und Schlüsselübergabe.
Bezüglich den Finanzierungsoptionen für den Kauf wenden Sie sich bitte an Ihre Hausbank, welche Ihnen dabei weiterhelfen kann.
